Изменения в проекте дома относительно подвала

Изменения в проекте дома относительно подвала

Изменения в проекте дома относительно подвала
187
04 июля 2020

Достоинства и недостатки домов с подвалом

 

Сегодня проекты домов с подвалом или цокольным этажом пользуются большой популярностью. Такие проекты включают в себя 1-2 надземных этажа, мансарду, балкон, чердачное помещение и т. д.

Наличие подвала дает массу преимуществ, по статистике более 90% загородных домов, построенных за последние 10 лет, имеют подвал или цокольный этаж. Хозяева получат значительную прибавку к свободной площади в доме. Это пространство может быть отведено под техническое или хозяйственное помещение, либо под жилую комнату.

 Главные достоинства дома с подвалом:

  • Высокий уровень теплоизоляции первого этажа здания
  • дополнительное свободное пространство в доме
  • неплохой уровень сейсмоустойчивости здания.

Некоторые недостатки:

  • Построить дом с подвалом можно только в той местности, где это позволяют сделать грунтовые условия. 
  • наличие подвального помещения в проекте дома в некоторой степени удорожат его.

Основной недостаток строительства дома с подвалом — финансовой сторона вопроса. А для некоторых местностей и грунтов –  физическая невозможность устройства подвального помещения.

 

 

строительство дома с подвалом

Благодаря широкому ассортименту готовых проектов домов, их цена вместе с последующей обязательной адаптацией ниже, чем цена по индивидуальным проектам. В дополнение к изменениям, которые будут адаптировать проект к условиям строительства, землеустройству и применимым нормам, на этапе адаптации вы можете адаптировать проект к индивидуальным потребностям инвестора.

Что такое адаптация проекта

Адаптация проекта – обязательный этап, который должен пройти каждый инвестор, выбирающий готовый проект, прежде чем подавать заявку на разрешение на строительство.

Архитектор адаптирует дом к условиям, преобладающим на участке, но также вносит изменения, которые позволят адаптировать здание к потребностям инвестора при сохранении строительных и материальных стандартов.

Чтобы снизить затраты, связанные с покупкой проекта и его адаптацией, следует выбрать готовый проект, который потребует наименьших изменений, не только тех, которые связаны с ожиданиями инвестора, но и тех, что связаны с требованиями, описанными в условиях застройки участка.

Хотя с согласия автора мы можем вносить различные изменения в проект, структурные изменения, требующие подробных расчетов, будут оплачиваться дополнительно.

Готовые проекты домов могут иметь подвал или не иметь подвала. Если проект адаптирован к нашим потребностям, но условия здания требуют изменений в подвале, это изменение может быть сделано на этапе адаптации. Смена подвала является одним из часто используемых изменений в готовых проектах. Есть возможность построить полный или частичный подвал для выбранной части здания.

строительство дома с подвалом 1

Препятствия для строительства дома с подвалом

Хотя односемейные дома с подвалом имеют давнюю традицию в России, в настоящее время они все чаще заброшены. Основная причина ищет экономию. Предполагается, что строительство подвала увеличивает стоимость строительства дома примерно на 10-20%. Помимо финансовых причин, его строительство может быть невозможно из-за условий на участке.

Основным препятствием для строительства дома с подвалом является высокий уровень грунтовых вод.

Чтобы определить глубину, на которой находится подземная вода, на купленном участке должны быть проведены геотехнический мониторинг и бурение на земле. Идею о создании цокольного этажа придется забыть, если уровень грунтовых вод находится на уровне или выше уровня пола планируемого фундамента. Вы также можете сделать водонепроницаемую изоляцию, которая защищает стены подвала от затопления, но иногда это может быть ненадежно.

Строительство подвала

Подвал – это подземный этаж. В односемейных домах можно создать полный или частичный подвал, расположенный под каким-либо фрагментом здания.

Чаще всего это делают инвесторы, которые имеют небольшие участки земли и вынуждены строить дома с небольшой застроенной площадью. В подземной части дома находятся в основном подсобные помещения, которые отделены от дневного света и будут скрыты от гостей. Кроме того, вы можете построить тренажерный зал, домашний кинотеатр или другую комнату для хобби, из которой шум не будет доходить до других частей дома. Полное основание легче сделать на этапе адаптации, если проект предусматривает подвал под частью здания, потому что фундаменты под всем зданием уже были разработаны в проекте, и нет необходимости углублять их.

Комментировать
187
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит
2

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно
Adblock
detector