Что делать, если осыпаются стены шлаконаливного дома? Как самостоятельно провести ремонт шлаколитых стен, чтобы достичь желаемого результата?

В послевоенные годы и вплоть до 70-х годов прошлого столетия в стране был дефицит качественных стройматериалов. Поэтому дома в деревнях и в частном секторе часто строили из шлака, который являлся отходами производства. Его смешивали с цементным раствором и заливали в предварительно установленную опалубку, возводя таким образом стены. Так как делалось это все непрофессионально, да и цемент экономили, сильно разбавляя раствор песком, в наше время становится все более актуальным ремонт шлаколитых стен. Они трескаются и буквально осыпаются.

Дом шлаконаливной. Осыпаются стены. Как сделать ремонт?

Конечно, в идеале такой дом нужно снести, а вместо него построить новый. Однако далеко не всем по карману такие расходы. К тому же, пока идет стройка надо где-то жить. Поэтому рассмотрим варианты ремонта.

Как поступают, если ремонт шлакозаливных стен точно не даст желаемого результата?

Увы, не всегда имеет смысл тратить время, силы и средства на ремонт стен такого типа. Если время и силы природы сделали их совсем не пригодными для проведения каких-либо восстановительных работ, рекомендуем поступить следующим образом:

• укрепить фундамент или же сделать новый. Как и в случае со стенами, на материалах для фундамента наверняка сэкономили. А это значит, что, даже если дом еще не дал усадку, а стены не потрескались, однажды это все равно случится. И это вопрос обозримого будущего;
• по мере финансовых возможностей и наличия свободного времени поверх нового фундамента возводите кирпичные стены (или стены из другого строительного материала), продолжая жить в старом своем доме, который вы, по сути, будете «окружать» новым;
• по завершению основных строительных работ демонтируйте старый дом. Сделать это будет несложно, учитывая степень износа стен;
• не забудьте про обустройство отмостки, которая будет надежно оберегать фундамент от разрушительного воздействия влаги.

И главное – будьте уверены, у вас все получится, если есть желание сделать свое жилище лучше и комфортнее!

Ремонт фундамента шлакоблочного дома своими руками.

Наиболее сложным ремонтом является ремонт фундамента каменного (шлакоблочного) дома. Обычно к такому ремонту прибегают с целью предотвращения дальнейшего образования трещин по стенам дома.

Редко, но бывает, что трещины в стенах дома могут быть не опасны. Состояние трещины контролируется следующим образом: на трещину наносят полоску гипса или приклеивают бумажную ленту. Если гипсовая полоска или лента порвутся, (в 90% случаях) это означает, что трещина расширяется.

В этом случае необходимо принимать срочные меры по ремонту фундамента. Если же в течение длительного времени (что бывает крайне редко) полоска не порвется, можно с определенной долей уверенности предположить, что кладка стабилизировалась. В этом случае трещину следует очистить, увлажнить и заполнить цементно-известковым раствором.

Бутобетонный фундамент старого шлакоблочного дома можно усилить своими руками или с помощью строительной организации.

Но в любом случае перед началом ремонта вы должны сами вникнуть в суть вопроса и постараться разобраться в причинах неравномерного оседания или разрушения фундамента.

Неравномерная осадка фундамента происходит по разным причинам, основными из которых являются:

1. пучение грунта, недостаточная глубина заложения;
2. нарушение целостности отмостки,
3. разрушение конструкции фундамента от времени,
4. неоднородный состав почвы под домом,
5. превышение допустимой нагрузки на почву (при узких фундаментах особенно на углах дома),
6. наклон местности,
7. изменение уровня подземных вод,

Как самостоятельно можно усилить фундамент?

Усиление, ремонт фундаментов для деревянных и кирпичных домов имеют значительные отличия.

Так, если фундаменты деревянного дома можно заменить практически полностью и даже приподнять выше прежнего уровня, применяя домкраты, то фундаменты кирпичного дома можно только усилить.

С чего начать ремонт фундамента шлакобетонного дома?

Ремонт фундамента каменного дома является наиболее ответственным и требует особой осторожности при проведении работ. Главная задача при этом – не допустить дальнейшей осадки и без того ослабленного фундамента.

В связи с этим при ремонте фундамента каменного дома (с целью его усиления или переборки) не допускается производить подкоп под основанием фундамента.

Усиление фундамента возможно проводить только возведением с внешней или лучше с двух сторон монолитного ограждающего и укрепляющего пояса — накладки.

См. Рис№1.Ремонт и усиление фундамента каменного дома

Последовательность работ при усилении фундамента кирпичного или шлакоблочного дома, коттеджа.

При разрушении фундамента по всему периметру вдоль ленточных фундаментов отрывают траншею шириной по основанию 40 – 50 см., под углом 35°. Подошву фундамента при этом не трогают.

Поверхность фундамента и цоколя тщательно очищают от грязи, старой штукатурки, удаляют разрушенные части фундамента и цоколя.

Поверхность очищенного фундамента обрабатывается грунтом глубокого проникновения.

Далее усиливаемая часть или весь фундамент анкерится арматурой через пробитые или просверленные сквозные отверстия в фундаменте с шагом по горизонтали 60 – 120 см в 3 – 4 ряда по высоте. При укреплении бутового фундамента анкера вбиваются между камнями.

Затем все анкера по периметру дома (либо той части фундамента, которая укрепляется) обвариваются арматурой в горизонтальном направлении. Диаметр арматуры берут от 10 до 14 мм. В глубокие трещины и вместо выкрошившегося камня (применяя местную опалубку) заливается бетон.

В случае незначительного разрушения фундамента возможно применение обычного раствора 1:3.

В случае значительного разрушения фундамента устанавливается опалубка на расстоянии 5 -15 см. от фундамента и промежуток между фундаментом и опалубкой заливается бетоном.

После отвердения бетона наносят гидроизоляцию и траншею засыпают с тщательным послойным трамбованием.

Таким образом достигают увеличение несущей способности всего фундамента, либо участков фундамента. Новые железобетонные «обоймы» скреплённые с фундаментом анкерами выполняют несколько важнейших функций:

• в совместной «работе» с основным фундаментом увеличивают поверхность опоры на поверхность грунта, воспринимают часть нагрузки от дома;
• новые железобетонные «обоймы» надёжно защищают основной фундамент от воздействия внешней агрессивной среды и исключает дальнейшее его разрушение;
• старый фундамент в двухсторонней железобетонной «обойме» получает признаки монолитного железобетонного фундамента (неплохо работает и устройство железобетонной «обоймы» только с внешней стороны фундамента с обязательной установкой анкеров);
• фундамент после ремонта (конечно сделанного на совесть) будет нести на себе и с успехом выдерживать большие нагрузки. Что в свою очередь не исключает возможность, при условии ремонта и укрепления стен, устройства армпояса — строительство лёгкого второго этажа!!!

Однако, следует учесть, что первое время установленная обойма вокруг старого фундамента будет давать естественную усадку.

Как обычный новый фундамент. Поэтому, ремонт стен дома рекомендовано проводить через год, когда фундамент примет новое устойчивое положение.

Ремонт фундамента видео

Здравствуйте. Мой дом построен около 50 лет назад и достался в наследство. Стены, литые из шлака; снаружи дом обложен кирпичом. Кладка кирпича на данный момент очень хорошо сохранилась. В этом доме все время были проблемы со стенами из-за близости грунтовых вод, отсутствия парового отопления и гидроизоляции.

Внутри эти стены поштукатурены глиной. Сейчас стены рушатся и имеют трещины т.к. шлак в стенах высотой до 1м от уровня грунта разрушен под действием сырости и времени. Фундамент более-менее нормальный. На данный момент планирую произвести гидроизоляцию фундамента и сделать дренаж для отвода грунтовых вод.

А вот что делать со стенами? Как предотвратить их дальнейшее разрушение и укрепить их на долгие годы? И имеет ли, вообще смысл делать что-то в таком доме? За ранее благодарю за ответ.

Сергей, Донецк.

Привет, Сергей из Донецка!

Что уж тут говорить. Все определяется по месту в соответствии с возможностью или невозможностью отремонтировать нижнюю часть стены.

Иногда помогает следующая операция. (Естественно при упомянутых вами гидроизоляции фундамента и проведении дренажных работ для водоотведения грунтовых вод.)

На высоте метра по примерной границе сносного качества стен и разрушающихся участков по всему периметру стен дома штробят щель-канавку на полную толщину стен и заводят туда опору в виде швеллера. Поскольку одновременно такое сделать невозможно - стены просто-напросто могут рухнуть вниз, то и штробление и установка швеллера делаются участками примерно около метра-полутора. При этом надо еще ухитряться и соединять концы швеллера между собой с использованием подкладочных пластин и сварки.

/Реже используют широкую обрезную антисептированную и обернутую рубероидом доску толщиной 50 миллиметров, которую также заводят в штробу отрезками и со скреплением их в единую основу./

После того, как такая основа-обвязка сделана, то под нее делают опоры из металлопроката (реже деревянного бруса) с шагом все в те же метр-полтора. Для чего вновь штробят шлак стен, но уже по вертикали, под их установку. В результате получается подобие каркаса - обвязочный венец с его опорой на столбы-стойки, которые в свою очередь должны надежно опираться на ленточный фундамент (чаще через металлические пластины).

Затем демонтируется старая шлаколитая стена по низу всего периметра дома. И вместо нее с использованием опалубки заливается бетон, который и становится основанием стен.

В результате получается, что верхняя часть стен остается из старого шлака, а нижняя часть стен из бетона.

Но еще раз повторюсь, все определяется по месту, потому как возни бывает много, а в результате верхняя часть стен все равно остается из старого шлака.

Бывают такие старые дома, у которых облицовочный кирпич является сравнительно сносной опорой для кровли дома. Тогда местами укрепляют потолочное перекрытие (но только при условии, что оно соединено с кирпичной кладкой облицовки, а не просто опирается на шлаковые стены) и стропильную систему с помощью стоек. А шлаколитые стены полностью удаляют и вместо них делают либо бетонные с армированием, либо кладутся пескоцементные или керамзитобетонные блоки.

Ну и последний вариант, когда ничего из вышеперечисленного сделать невозможно и приходится полностью разрушать строение и возводить на его месте новое.

Другие вопросы по теме затоплений и последствий.

Что, собственно, есть шлак?

Если после этого вопроса в голове начинают мелькать медицинские ассоциации, то это не беда: во врачебной области тоже используется данный термин. Но сейчас речь о строительстве. А с точки зрения строительства, шлаком называется твердый остаток, который появляется после окончания процесса выплавки из руды металла. Ну, или после того, как сожжен уголь. Есть и другие варианты, но в данном случае мы на них останавливаться не будем. Если говорить, какие строительные материалы изготавливаются из шлака, то это обычно черепица и кирпич.

Также, вероятно, Вы знакомы (ну, или я Вас сейчас познакомлю) с таким строительным камнем, как шлакоблок. Это такая небольшая, скажем так, плита, которая готовится с применением шлакобетонного раствора. Вяжущим элементом в шлакоблоках является цемент.

Итак, небольшой ликбез пройден. Теперь, когда общее представление о предмете есть, можно перейти и к более практической части. Дело вот в чем: иногда уже в процессе возведения дома застройщики закрывают глаза на качество того шлака, который выбирается для стен. Мол, есть цемент, он все и свяжет. В этом и таится ошибка. Шлак – не всего лишь наполнитель. Он оказывает воздействие и на свойства извести, и на свойства цемента. Отсюда, как говорила одна хорошо известная Герцогиня, мораль: это птица высокого полета (в смысле, шлак должен иметь высокое качество).

Сейчас вот о чем. Шлакоблочные стены и прочие стены из шлака могут с годами вести себя по-разному, то есть повреждения от времени у них могут быть различной степени сложности и тяжести. Поэтому перед тем, как совершать ремонт стен из шлака, нужно внимательно оценить, насколько изношен материал. Тогда и варианты починки подобрать будет легко.

Что же может случиться со шлакобетонными стенами?

Начнем с более простого и менее капитального. Допустим, у Вас дом, шлаковые стены, и со временем начала отслаиваться штукатурка, которая потребует ремонта. Как его выполнить мы уже однажды обсуждали в статье — , советую ознакомиться. Такое может произойти как снаружи, так и внутри. Что предпринять? Для внешнего ремонта могут быть порекомендованы работы не по восстановлению, а по укреплению. Вроде все это понятно, только как укрепить дом из шлака? Принцип сайдинга вполне подойдет для такого случая.

А вот внутри помещения неплохо будет воспользоваться методом обшивки гипсокартонными листами. Это и дефекты скроет, и шлаковая стена станет ровнее. На ваше усмотрение и вкус, можно применить для внутренней отделки и другие виды плит. Тут уж выбирать Вам каким методом выполнять ремонт внутри шлакоблочного дома.

Так, теперь о трещинах. Дело в данной ситуации будет несколько посложнее и покропотливее, чем обычные отделочные работы по шлаку изнутри. Если Вы все-таки не хотите менять жилье, строить новое и делать тому подобные пируэты, тогда беремся за инструмент (ни за голову) и приступаем к решительным действиям.

Можно начинать ремонт стен с ремонта фундамента. Дольше, но и серьезнее. Можно устроить армированные пояса (они должны быть армированными) по всему периметру дома и потом по металлической сетке оштукатурить их. А если еще и произвести эту процедуру все-таки в сочетании с укреплением фундамента, то результат будет вдвойне надежным: «дворцы из шлакобетона» прослужат еще много-много лет.

Чуть не вылетело из головы: есть же еще конструкции из наливного шлака! Они отличаются от уже перечисленных тем, что не имеют привычных швов. Что делать в случае их ремонта? К примеру, при осыпании штукатурки и появлении трещин можно штукатурку гвоздями пробить, потом закачать в трещины под давлением раствор цемента. Далее создать эдакую опалубку из дерева, а уже после процементировать.

Ремонт стен в квартире «настигает» практически всех. И как иначе: трещины в стенах, отваливающаяся штукатурка и прочие «мелочи» не только свидетельствуют об обветшании жилого помещения, но и просто-напросто удручают свои видом. Поэтому боевая готовность номер один – вот первое, что нужно для безбоязненного старта этого увлекательного процесса. И ведь результат Вас самих наверняка обрадует. Представляете, стены станут ровными, отделку подберете – как в новый дом въехали! К тому же, ремонт шлакового дома своими руками совершили. Двойной респект (уважение, конечно). Теперь можно передохнуть и насладиться. Помните, хоббиты говорили: «Мы сидим на поле победы и вкушаем ее заслуженные плоды!». Хотя можно и не помнить цитат. Важно, чтобы у Вас все по-настоящему получилось в намеченном серьезном деле. Удачи!

Ниже оставляйте свои комментарии, пожелания, задавайте вопросы, высказывайте свое мнение - нам это очень важно!

Самым ранним строением, возведенным из шлакоблоков, является гараж Эрмитажа. Это было более ста лет назад.

Можно также посетить gammadecor.ru и выбрать для дома наилучший вариант. Шлакоблочный материал, был широко распространен в России, благодаря положительным чертам:

Теплоизоляция – достигается посредством наличия внутренних полостей.

Повышенная прочность и долговечность. Более полувека может прослужить без изменений.

Скорость и дешевизна построек. Невысокая себестоимость крупных плит значительно ускоряет возведение в сравнении с кирпичной кладкой.

Научитесь отличать шлакоблоки от строительства методом заливки. Блоки прочнее, так как их уплотняют при помощи вибрации. А заливные дома имеют гораздо меньший служебный период. Что же такое шлак? В металлургии стекловидная масса закрывает расплавленный металл, защищая его. Твердые отходы от производства и называются шлаковыми, которые смешивают с песком и бетоном.

Для удешевления стройматериалов добавлялись известь, керамзит и другие смеси в разных пропорциях, что отрицательно повлияло на срок службы зданий. Стенное покрытие трескается, вываливаются куски и даже «стреляет» оставшаяся руда. Как же поступить с таким жильем?

Возможно, проще построить новый дом. Но не всегда есть возможность вкладывать сразу большие финансы. Поэтому один из выходов – последовательный капитальный ремонт.

Начать наладку следует в летний сезон.

1. Выкапываем траншею вокруг старого основания

2. Очищаем его от пыли и песка

3. Делаем металлическую сетку и закрепляем анкерами к старому остову

4. Устанавливаем опалубку и заполняем ее цементным раствором

Для наружных стен специалисты рекомендуют создание армированных поясов и по верху стен над окнами и по всему периметру. Арматуру соединяют между собой вязальной проволокой и закрепляют к фасаду. Рекомендуемая длина прутьев – не менее шести метров, толщина 12-14 мм. Кирпичные столбики по основаниям стен также необходимо обвязывать, предварительно заштробив.

По штукатурке стены покрывают фасадной шпаклевкой, прогрунтовав их.

Отсутствие отмостки в фундаменте домов с двускатными крышами может также служить поводом для растрескивания стен. Стекающая вода подмывает грунт с одной стороны, что приводит к постепенному перекосу всего здания и трещинам в стенах.

Для придания современного вида поверх штукатурки можно навесить сайдинг или блокхаус, а внутри обшить гипсокартоном.

Все эти манипуляции требуют немалых вложений, поэтому прежде, чем начинать такие глобальные переделки, пригласите специалиста и просчитайте затратность проекта.

• Стены в доме это один из самых значимых элементов в квартире и именно они заминают большую часть времени при ремонте. Для того чтобы начать ремонт стен, вам необходимо сделать первый и самый важный
• Дома из пенобетона лёгкие. Но при этом очень прочные. Пенобетон является современным материалом, который очень успешно заменил, строительство из кирпича и бетонных плит. Работать с ним очень просто