С чего нужно начинать строительство

С чего нужно начинать строительство

С чего нужно начинать строительство
166
01 января 2021

 

C чего начать строительство?

etapy-stroitelstva-doma

Все в жизни бывает впервые: первый день на новой работе, где необходимо быть собранным и ответственным, первая в доме собака, за которой необходим тщательный уход, первый вылет за границу. Каждый первый раз мы чувствуем себя неуверенно от нехватки знаний, умений. Но что, если дело касается строительства?

Строительство – это одно из значимых направлений, с помощью которого удовлетворяются потребности в безопасности и комфорте. Это серьезное, весьма долгое и сложное дело. Недочеты и убытки – то, без чего не обойдутся даже специалисты. Для структурированного процесса и качественного результата, строительство требует строгого, грамотно построенного плана.

 

Этапы строительства.

Подготовительный этап.

Людьми накоплен большой опыт строительства тех или иных объектов. Благодаря этому становится ясно, что при помощи правильно подобранной технологии можно реализовать любые идеи.
Несомненно, данный этап является самым трудоемким и сложным этапом.

Правильная организация процесса – первый и главный шаг к результату, удовлетворяющему запрос.

Здесь важны наилучшие результаты с разумным использованием предоставленных ресурсов. А для работников важно безопасное ведение работ и охрана безопасности здоровья.

Первый подготовительный этап работы можно разделить на три основных этапа:

1. Мероприятия, связанные с организацией проведения работ.
В самом начале необходимо утвердить разработанный технический проект. Далее нужно выбрать земельный участок для строительства, определить его бюджет.

C чего начать строительство?

При выборе участка, где будет проходить работа, нужно обратить внимание на документацию и практические нюансы, желательно ориентироваться на следующие критерии:

  • Особенности участка (площадь, рельеф);
  • Подлинность и правильность заполнения документов владельцем (продавцом). В данном случае разумным будет привлечь проверенного посредника (юриста, либо риелтора);
  • Расположение участка (экологическая ситуация, близость цивилизации);
  • Инфраструктура;
  • Рассчитывать на дополнительные возможные траты;

После принятия решения с земельным участком важно оформить право на строительные работы и подобрать строительную организацию.

При выборе подрядчика необходимо тщательно изучать все варианты:

  • Знакомство с компанией через интернет.
    Обратите внимание на сертификаты, рекомендации и портфолио; у любой организации, серьезно относящейся к своей работе, есть сайт с фотографиями процесса их работ и окончательных результатов, так же следует обратить внимание на развернутые мнения клиентов.
  • Личное знакомство.
    После знакомства с организацией в интернете стоит отправиться в сам офис фирмы, пообщаться с сотрудниками, обратить внимание на гибкость их рассуждений и умение нестандартно решать вопросы. Узнайте наличие производителя работ (серьезные организации должны иметь не только субподрядные организации).
  • Обсуждение с застройщиком интересующих вопросов на месте проведения работы.
  • Обращайте внимание на грамотность составленного договора и подробной сметы.
    При окончательном выборе организации, заключить договор, в который входит список необходимых работ, период их выполнения, сумма выплат и дополнительные требования по желанию застройщика.
  • Далее нужно разобраться со стройматериалами и оборудованием, обязательно следить за их качеством (желательно привлечь независимый технадзор). И уже потом получить финансирование в банке.

 

etapy-stroitelstva

Следующим этапом является работа вне площадки.

Перед началом работ важно позаботиться о том, чтобы ничего не мешало передвижению строительной техники.
Если компанией не предусмотрено установление вагончика для личных нужд, то вам придется самостоятельно предоставить им это место.

 

Так же необходимо обеспечить выбранную территорию всем необходимым, а именно: газом, водой, паром, линиями электропередачи, линиями связи, создать карьер для добычи гравия, камня, песка.

И третьим этапом являются работы внутри площадки, суть которых состоит:
В уборке территории, на которой будет проходить строительство.

А именно:

  • вырубка деревьев,
  • разбор зданий и конструкций,
  • вывоз мусора;

В выполнении геодезической (исполнительной) съемки территории, благодаря которой:

  1. Устанавливают самое выгодное расположение объекта на территории (определяется участок, где срезать и насыпать грунт нужно в минимальных объемах);
  2. Высчитывают необходимый объем работ на земле;
  3. Определяют отметку чистого пола (работникам будет известно, на какую глубину они могут закладывать фундамент);
  • В проведении планировочных работ (обеспечение ровной поверхности, выравнивание рельефа);
  • В создании складов для материалов и конструкций, необходимых для строительства;
  • В обеспечении территории связью, сигнализацией, средствами пожаротушения.

этапи строительства

Основной этап.

Этот этап и есть сам процесс строительства. Его еще называют производством строительных работ, он предполагает строительство с соблюдением решений, которые были приняты в проектной документации.

Основным руководителем является прораб, в обязанности которого входит, главным образом, оперативное руководство на порученных ему объектах. Он так же отвечает за качество выполненных работ, за рациональное использование материалов для строительства, за соблюдение техники безопасности.

Помимо него и самих строителей, в процессе так же участвуют мастер, который управляет рабочими бригадами и помогает производителю работ. Табельщик, который ведёт отчет о фактическом пребывании работников на рабочем месте; техник-нормировщик, занимающийся выпиской нарядов; кладовщик и сторожевая охрана.

В каждой команде рабочих обязательно имеется личный управляющий – бригадир, он предоставляет необходимые материалы и инструменты, при необходимости говорит мастеру о нужде в материалах для строительства, сдает ему выполненную работу и смотрит за порядком на рабочем месте.
Принятие в эксплуатацию объекта с законченным строительством.

После того, как весь рабочий процесс будет выполнен — необходимо получить разрешение на принятие объекта в эксплуатацию. Данный документ подтверждает соответствие объекта с проектной документацией, градостроительным планом, разрешению использования земельного участка и прочим требованиям.

Примечание: в случае несоответствия, эксплуатация объекта может быть приостановлена.

этап строительства

Заключение.

Осуществление строительных работ состоит из сочетания нескольких мероприятий и мер, касающихся организации и самих технических работ. Благодаря этому можно регулировать сроки и качество рабочего процесса, с учетом экономических, технологических и других интересов участников строительства.

Грамотный подход к координированию строительной работы, хорошо составленный проект и высококачественно продуманная практическая часть работ – гарантия успешного строительства. Качественное выполнение работ – довольно важный фактор, так как ошибки не всегда можно устранить и исправить.

План, составленный в самом начале работы, является главной основой в рабочем процессе, независимо от того, что планируется строить. Детально спланированный проект значительно уменьшает денежные траты на строительство и экономит время. Поэтому качественная организация строительного процесса – это то вложение, которое определенно упростит жизнь и сам процесс строительства.

Комментировать
166
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит
2

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно
Adblock
detector