Самостоятельное строительство дачи: проекты, этапы, сезон начала возведения

Самостоятельное строительство дачи: проекты, этапы, сезон начала возведения

Самостоятельное строительство дачи: проекты, этапы, сезон начала возведения
250
02 декабря 2020

proekt dachnogo doma

Строительство дачи – это ответственный и сложный процесс. Начало – выбор проекта, составление плана возведения и закупка материалов. Но даже на этом этапе допускают ошибки – дачный сезон строительства домов и проекты начинаются в каждом регионе по-разному. Все зависит от проектной документации, климатических условий, особенностей земельного участка.

Выбор проекта дачи

Первый этап – подготовка проекта загородного дома, коттеджа. Он не зависит от дачного сезона строительства домов, главное – проанализировать документацию, сделать экспертную оценку земельного участка, определить требования к будущему жилому зданию. Заказать проект можно в архитектурном бюро, выбрав готовый вариант или назначить разработку индивидуального. Цена последнего будет выше, так как требует больше усилий.

Что нужно знать о проектной документации дачи и малоэтажного строительства:

Части – архитектурная, конструктивная и инженерная. Первая предназначена для визуализации проекта. Здесь даются планы дома, чертежи, размещение комнат. Конструктивная необходима для возведения, она зависит от дачного сезона строительства домов. Проекты могут содержать разводку инженерных коммуникаций.

Обустройство участка. Для дачи нужно продумать канализационную систему, водоснабжение. Для постоянного проживания требуется отопление. Оно может быть газовое, с твердотопливным котлом.

Материалы. Для возведения можно использовать газоблоки, кирпичи или шлакоблоки. Альтернатива – каркасная технология строительства. Она позволяет быстро сделать несущие стены, но нужна хорошая теплоизоляция, чтобы уменьшить тепловые потери.
Эти разделы должны входить в проектную документация по строительству загородного дома. Важно: дача может быть для сезонного или постоянного проживания. О этого зависит инфраструктура. Можно заказать проект по каталогу или поручить полную разработку. В Москве и области подобными решениями занимаются архитектурные бюро. При их выборе рекомендуется изучить отзывы, примеры работ на официальных сайтах. Строительством «по ключ» занимаются другие организации.

Совет: стоимость готового проекта – от 10 тыс. рублей. Разработка индивидуального дороже – от 70 тыс. рублей. Но за основу можно взять типовую проектную документацию и доработать ее.

proekt dachnogo doma 1

Анализ планировок

Средняя площадь дачи – 60-80 м. Здесь могут разместиться 1-2 спальни, гостиная, кухня и несколько подсобных помещений. Для увеличения полезного объема делают двухэтажное здание. Но это увеличит стоимость возведения. Фактически дачный сезон строительства домов нужно начинать раньше. Причина – усложненная схема строительства.

О планировках загородного коттеджа:

• Минимальная площадь жилых комнат – 15 м.кв. Здесь можно разместить мебель, останется место для других вещей, предметов.

• Расположение комнат. В центральной части дачи находится гостиная, ее часто совмещают с кухней и обеденной зоной. Жилые помещения располагаются у несущих стен.

• Окна. Необходимо обеспечить солнечное освещение. Важно правильно выбрать расположение спален относительно сторон света.

• К зданию можно пристроить небольшой гараж, котельную, баню. Но должны соблюдаться нормы – пожарная безопасность, вентиляция, звукоизоляция.

В типовой планировке не должно быть проходных комнат. Это ухудшает комфорт проживания. исключение – гостиная. Она может быть центральной на плане дачи, от которой ведут пути в другие спальни коттеджа.

Важно: для нормального проживания необходима система вентиляции. В плане строительства указывают способы формирования воздушных потоков – каналы вентиляции, вентиляторы, другие аналогичные устройства.

Материалы и технологии

Выбор схемы строительства делается на основании проектной документации. Традиционно дачный сезон строительства домов по проектам начинается в начале лета. В это время минимальный уровень грунтовых вод, мало дождей, температура воздуха не такая высокая, как в июле или августе. Материалы необходимо купить заранее, список составляется на основе сметы, в которой расписаны все материалы. Она берется из проекта загородной дачи.

Фундамент

Вид фундамента зависит от характеристик дома – его площади, этажности, массы. Также на это влияют характеристики грунта. Для обычной почвы можно выбрать мелкозаглубленный фундамент. Если уровень грунтовых вод высокий, а в почве преобладает суглинок – необходим столбчатый фундамент. В редких случаях для дачи выбирается плиточное основание.

Полезная информация о фундаменте для загородного дома:

• Для ленточного или плиточного – выбор марки цемента. Рекомендуется использовать портландцемент марки ЦЭМ-1 или ЦЭМ-2. Дополнительно нужен песок, мелкий гравий. Альтернатива – применение готовых смесей для фундаментов.

Обустройство опалубки. Обычно ее делают из деревянных досок, реже используют многоразовые пластиковые или стальные панели. Важно сохранить изначальную форму основания.

• Водоотведение и утепление. При высоком уровне грунтовых вод, который наблюдается при раннем дачном сезоне строительства домов, проектом должно быть предусмотрено отведение влаги от фундамента. Для этого устанавливают специальные трубы. Рекомендуется утеплить и сделать влагозащитный слой.

Для столбчатого фундамента нужно рассчитать глубину свай, их площадь. Дополнительно для ленточного или плиточного основания нужная каркасная обвязка. Она делается из стальных прутьев, которые связываются или свариваются друг с другом.

проект дома

Несущие стены

Для возведения каркаса здания необходимо сделать расчеты. Вычисляется толщина стен, допустимая нагрузка. Это необходимо для уменьшения тепловых потерь, возможности установки больших оконных конструкций. Поэтому перед началом дачного сезона строительства домов нужно подобрать материал. Большинство останавливается на традиционном кирпиче или шлакоблоке. Но есть и другие варианты.

Из чего можно построить несущие стены дачи, как формируется «коробка»:

Блоки – кирпич, петобетон, газосиликат, шлакоблок. Это универсальные материалы, с помощью которых можно самостоятельно построить загородный дом. Недостатки – скорость возведения, тепловые потери через швы, усадка. Однако при правильной укладке и утеплении эти проблемы уменьшаются.

• Каркасное строительство. Стены возводятся из панелей – СИП, деревянных или аналогичных по структуре. Затем выполняется утепление. Преимущество – возможность скрыть инженерные коммуникации, скорость строительства, относительно стоимость. Недостаток – низкая надежность, долговечность.

• Деревянные загородные коттеджи. Материалы – профилированный брус, бревна. Перед установкой обязательна обработка антисептиками и другими защитными составами. Иначе дерево будет быстро гнить. Влажность древесины не должна превышать 15%, однородна для всех элементов несущих стен.
Заготовку материалов и инструментов нужно делать до дачного сезона строительства домов, проекты можно купить заранее. Важно обеспечить нормальное хранение материалов, чтобы до этапа использования их свойства не изменились.

Совет: в качестве утеплителя можно использовать минеральную вату или экструдированный пенополистирол. Для первого варианта необходимо обеспечить хорошую гидроизоляцию.

Кровля

Первый этап – выбор формы крыши для дачи. Обычно ее делают двухскатной, что дает возможность использовать мансарду для проживания или чердак для хранения вещей. Технология обустройства такой кровли проверена – на каркас устанавливается гидроизоляция, утеплитель, а затем кровельный настил. Альтернатива – сделать крышу плоской. Но тогда увеличится трудоемкость ее обслуживания зимой.

проект дачного дома

Рейтинг кровельных материалов:

• Листовые – шифер, ондулин, металлочерепица, профнастил. Преимущества – скорость монтажа, надежность, эстетика. Недостатки – необходимо сделать раскрой для оптимизации расхода.

• Рулонные – рубероид, толь. Они обеспечивают лучшую изоляцию кровли дачи. Но для монтажа необходимо твердое покрытие. На кровле делается плотная обрешетка, что увеличивает ее вес.

• Штучные – черепица. Она изготавливается из керамики, битума, полимерных материалов. Характеризуется сложностью монтажа, но обладает надежностью, хорошим видом. Недостаток – сложность установки, множество стыков, которые необходимо гермеизировать.

Важно: перед закупкой необходимо сделать расчет количества. Для этого можно использовать специальные программы или выполнить анализ самостоятельно. В последнем случае рекомендуется сделать небольшой запас – 5-10% от расчетного количества.

 

Совет: перед установкой стропил их нужно просушить. во время хранения компоненты кровли должны располагаться горизонтально на поверхности. Иначе возможна деформация – искривление.

Этапы строительства

После покупки материалов можно приступать к возведению. Перед этим следует проверить качество всех компонентов будущей дачи – надежность, количество, комплектацию. Дополнительно анализируют набор инструментов. Они зависят от технологии строительства загородного дома. Подготовительный этап – разметка территории, выравнивание поверхности, подводка инженерных коммуникаций. К последним относится электроснабжение, газовые магистрали, водопровод и канализация.

Этапы строительства дачи:

1. Фундамент. Он закладывается на ранней стадии дачного сезона строительства домов. Предварительно подготавливается котлован. Для ленточного фундамента его глубина должна быть не менее 60 см. Для плитного основания – от 30 см. Устанавливаются гильзы для проводки инженерных сетей. Затем производится заливка бетона. Время его остывания – от 24 дней.

2. Возведение несущих стен. Между ними и фундаментом должна быть гидроизоляция из битума или аналогичного материала. Для каждого ряда кирпичей (шлакоблоков) или несущих панелей контролируется уровень. Оконные проемы в верхней части рекомендуется усилить швеллерами или стальными балками. При строительстве с помощью газоблоков обязателен армирующий пояс.

3. Обустройство кровли. Сначала формируется каркас из деревянных балок, устанавливаются стропила. Затем монтируется гидроизоляция, утеплитель. Для фиксации кровельных материалов необходима обрешетка. В местах выхода дымохода и вентиляции монтируется стальной защитный фартук.

4. Отделка. Начинается с внешних работ. Сначала делается гидроизоляция, затем установка утеплителя. Окончание – формирование декоративно-защитного слоя из фасадной штукатурки. Альтернатива – монтаж декоративных панелей.

proekt dachi
Внутренняя отделка выполняется только после монтажа и проверки всех инженерных коммуникаций. После завершения дачного сезона строительства домов нужно проверить отопление, работу водоснабжения и канализации. Рекомендуется дать максимум нагрузки на эти системы.

Важно: подключение инженерных сетей выполняется только после получения разрешения. Это можно делать на определенном этапе строительства дачи. Информацию можно взять у Управляющей компании или другого поставщика услуг.

 

Комментировать
250
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит
2

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно

Выбираем тип фундамента под сарай Прочие строения
0 комментариев

Правила сооружения фундамента под гараж Прочие строения
0 комментариев

Пошаговое проектирование бассейна Прочие строения
0 комментариев
Adblock
detector